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住まい選びの立地は様々な視点から検討されるが、最近では教育環境や資産価値の面から、公立小学校の「学区」が注目されているという。

https://www.moneypost.jp/218067



1 ばーど ★ :2017/11/04(土) 20:12:36.46 ID:CAP_USER9.net

住まい選びの立地は様々な視点から検討されるが、最近では教育環境や資産価値の面から、公立小学校の「学区」が注目されているという。
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その背景について、不動産ビッグデータを駆使した調査・コンサルティングを行うスタイルアクト株式会社代表取締役の沖有人氏が解説する。
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「小学生のお子さんがいらっしゃるご家庭だと、放課後は友人と遊ぶのが当たり前になるかと思います。そのとき、屋外で運動するならまだしも、家でゲームばかりやっているようでは、なんだか先行きが不安になるのが親心ですよね。
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学校の友人だけでなく、住人同士で挨拶ができる、ゴミ置き場のマナーが浸透している、近隣住民も教育熱心な家庭が多い環境のほうが安心でしょう。親にとって価値観の近い住民の多い地域であれば、おのずと子供やその友人も価値観を共有していくものです」(沖氏)
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そうした環境を選ぶ際に重要視されるのが、「学区」なのだという。
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「誤解を恐れずにいえば、両親の学歴・年収が高いエリアということです。一般的に学歴によって年収には差があり、年齢が上がるにつれてその差は大きくなっていきます。また、大学卒業者率が高いエリアほど、平均年収は高くなります。親の学歴・平均年収が高いほど教育熱心なご家庭が多く、子供の中学受験率も高い傾向があります。そして、このように親の学歴・平均年収が高いエリアは、人気公立小学校の学区とも一致するのです」(同前)
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つまり、人気公立小学校があるエリアは両親の学歴・平均年収が高く、教育や家庭内のしつけがしっかり行き届いている価値観の近い住民が多く住んでいる“いい環境”の街だというのだ。
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実際、子供によりよい教育環境を与えたいと考え引っ越しを選択する、“孟母三遷”の教えを地で行く親も少なくないという。
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「子供によりよい教育環境を与えたいと、お目当ての人気公立小学校の学区に引っ越す世帯は『公立小移民』と呼ばれています。弊社が運営する不動産情報サイト『住まいサーフィン』の会員499人にアンケートを実施したところ、『小学校の学区を意識して物件を選んでいる』という人が購入者の1割いることが判明しました。30代に限定すると、実に16%、6世帯に1世帯が公立小学校を意識しているという結果になったのです。つまり、人気の公立小学校では、定員の2割近くがこうした入学目的の引っ越し族なのです」(同前)

■人気学区の立地は資産性も高い

実際のケースを見てみよう。3歳の子供を持ち、都内のIT系企業で事務職として働く東野由美さん(仮名・31歳)は、最近、公立小学校を意識して引っ越しをしたという。
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「神奈川県川崎市にある宮前平小学校に通える学区内に引っ越しをしたのですが、もともと国家公務員宿舎や大手企業の社宅が多いエリアで教育熱心な方が多く、環境もいい。それに、私の実家が近いということもあり、この公立学校に通える学区に引っ越しをしました。
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ここで小学校時代を過ごし、私立中学を受験してもいいですし、地元の公立中学にそのまま入ってもいいと思っています。夫は都内の会社に勤務していて、通勤は少し不便になりましたが、子供の教育のためにということで夫婦で答えを出して、この地域を選びました」(東野さん)
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宮前平小学校は川崎市宮前区にある公立小学校のなかでも、平均世帯年収は1044万円でトップ。しかも、横浜なども含め、神奈川県全体でもトップだという(「住まいサーフィン」調べ)。
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人気学区の立地の多くは需要が供給を上回るため、資産性も高い。人口減少、少子化の時代だからこそ、「教育環境がよく、資産性も高くなる人気公立小学校の学区」という視点で住宅の購入を考えている人が増えているようだ。

配信11/3(金) 13:00
マネーポストWEB
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171103-00000001-moneypost-bus_all&p=1

★1が立った時間 2017/11/04(土) 15:20:45.77
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1509776445/





23 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:25:06.21 ID:ZPjy2zcV0.net

>>1
◯◯も~ってのは大抵宝くじレベルの希少さ。


2 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:13:08.61 ID:ODaYahdp0.net

良くなかったらガックりだろ


20 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:24:22.47 ID:fiDBv25N0.net

>>2 少し面白いです。。。


4 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:15:45.64 ID:/2eu/5YD0.net

足立区とか最低


6 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:18:14.50 ID:U/5pfkS20.net

こういうとこって年収高いところの親がPTA会長でその子供がイジメッコなんだろ


7 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:18:25.02 ID:HvkSqij70.net

港区の南山小は、学区の住民の年収帯は高いだけで、麻布周辺エリアだと不人気校。同エリア内の学校選択で人気の本村小、笄小、東町小に流れてる。千代田区の番町小や品川区の第三日野小、渋谷区神宮前のリアルに超人気校とは違う


21 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:24:26.12 ID:usu82egf0.net

>>7
港区は日本じゃないし
(USAステイつオブハーバー)
千代田区の皇居以外は朝鮮部落


9 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:19:01.50 ID:AOq/1/670.net

平均世帯年収は1044万円?!
これはすごいわw


54 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:36:37.30 ID:bjST/tFg0.net

>>9
お前、どんだけ貧乏なんだよ。
世帯年収って35才普通のオヤジで年中800万、妻はパートで300万くらいだから、極めて底辺だぞ。

ウチは隣の富士見台だが、世帯年収1900万だが平均的だぞ。


11 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:19:56.72 ID:5OOxcoSp0.net

あれえええええ?www
私立のブームはもうやめたのかなぁ~~~~???www
なんでかなぁ???www

そういえば、授業料無償とか、全ての学校を効率化するとか言ってたねぇぇぇぇぇぇwww

ああ、もう、日本がいやでいやでしょうがない。日本人のツラを見るのがいやだ。
アメリカ人になる。


14 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:21:32.32 ID:a4pkfRR00.net

>>11
とにかくヤンキーがいない学校がいいだろ?お前の学校でもワルであることがカッコいいって風潮なかったか?


16 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:22:45.59 ID:4h6VlnmA0.net

>>14
ヤンキーっていつの時代だよw


28 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:26:39.96 ID:a4pkfRR00.net

>>16
オレは氷河期だよ。同級生をフルチンにするのが学校で娯楽になってたよ。


12 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:20:20.46 ID:hY0iYoRw0.net

神奈川なんてよく住む気になれるな


13 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:20:21.71 ID:KTO0uuVI0.net

いやいや
世帯年収1000万なんて東京なら
ごく普通の家庭だろ。
共働きばっかりなんだし
東京で小学生の子供がいて
世帯年収1000万以下にする方が難しい。


25 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:25:22.60 ID:or/fS2xB0.net

>>13
年収旦那600、奥さん400でも越えるから23区に住めてそこで結婚出産ができるとなると貧乏ではないが中流だよね


15 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:22:30.81 ID:1U5DsAqP0.net

>宮前平小学校は川崎市宮前区にある公立小学校のなかでも、平均世帯年収は1044万円でトップ。
>しかも、横浜なども含め、神奈川県全体でもトップだという(「住まいサーフィン」調べ)。

すごい


17 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:23:02.75 ID:EwaAZuYr0.net

>足立区とか最低

足立とか荒川それに板橋みたいに元から柄の悪い地域はOBなんかとの腐れ縁があるから
適当なところでワルも留まるんだけど
突然変異的にワルが出現する地域はそういう留めがない分行き着くところまでいっちゃう
半グレとして問題になった関東連合の連中って殆どが世田谷、杉並っていったそれまで殆ど
問題がなかった地域の連中だからね


18 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:23:56.22 ID:fiDBv25N0.net

>>17 ワルも死語だな


22 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:24:58.86 ID:a4pkfRR00.net

オレが子供だったときの経験から言わせてもらうとなぜか暴力奮うことがカッコいいって風潮があったんだよ。それでオレは子供のときから暴力奮い続けて最後は前科者になったよ。今考えると環境に洗脳されてたと思う。


29 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:27:03.99 ID:4h6VlnmA0.net

国立ですら学級崩壊聞いたことあるし
不良が流行ってる時代でも無いし
運の要素も大きい


36 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:30:00.21 ID:a4pkfRR00.net

>>29
氷河期は暴走族がすごかったよ。だから普通の学生が殴ったりフルにするくらいは大した不良ではない。本物はバイクで暴れる。


38 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:31:33.21 ID:fiDBv25N0.net

>>36

バブル期だけど、公立中では窓ガラスが割れたり、警察がやってくるのが普通だった。


49 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:35:03.26 ID:a4pkfRR00.net

>>38
警察来るレベルが普通の感覚だから同級生殴るくらい挨拶がわりみたいな感覚になってしまうよな。ワルの度合いがすごいと下のほうもそれなりにワルになる。環境だよな。


52 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:36:10.84 ID:o2rqsNbg0.net

>>38
80年代前半だが、平日の真っ昼間の授業中に、よその中学の不良が5~6人、木刀持って
乱入してきましたわw
なめ猫みたいなカッコしてるヤツ。
先生方は緊急招集、授業は中止、いやー面白かった。


59 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:40:02.49 ID:a4pkfRR00.net

>>52
80年代おもしろいなw
周りがそれだけ気合い入ってると真面目な生徒もそれなりに荒れてくるだろうなw


43 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:32:54.03 ID:5OOxcoSp0.net

>>36 >>39
メシウマwwwおかわりwww
またそうなれば面白いのになぁwww
トンキン!www


37 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:30:24.07 ID:fiDBv25N0.net

>>29

国立の教育大付属で、大学の時に集団*事件を起こしたやつが教師となって赴任してえらい騒ぎになってた。


41 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:32:04.36 ID:a4pkfRR00.net

>>37
性犯罪者が教師かよw
更正したってことだな。


31 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:27:20.86 ID:5OOxcoSp0.net

住民自治だから。

都心の区は、明治維新以降、重工業の開発のために流れ者集めた。戦後もだ。
山谷とか見れば分かるだろ。、

貧乏だからじゃない。よそ者だから近所づきあいが無く遠慮しないから。

オマエラだろう。住民自治で結託している町をアカだアカだ言ったのは。
最近さらによそ者が増えたんだよ。
世田谷あたりも相対的にましだっただけで、住民自治をテンノーや権力者が計画的に破壊しているんだ。

テンノーが京都に帰れば治安はよくなるの


33 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:29:16.16 ID:5OOxcoSp0.net

今東京はそんなにすごいのか!

俺がトウキョーにいたころは、
プラモデル屋の住み込みとか、ボロアパートのやつとか、八百屋とか魚屋と*し屋とか肉屋とか米屋とか、結構いたぞ。


34 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:29:42.61 ID:5OOxcoSp0.net

サザエさん世田谷区なんだろ?

車持ってないし、道路は舗装されて無いぞ


35 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:30:00.18 ID:WLwxzWVl0.net

学歴や年収高くてもガキの躾もろくに出来ないクソ親は山ほどいる。


39 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:31:49.25 ID:5OOxcoSp0.net

イオンや西友やスーパーでパートして働く母親は年収100万だと思うんだけど。
で、そう言うスーパーは、東京の方が今では多くなったと思うんだけど。
昔住民自治があったコロは、トーキョーにこそスーパーは少なかったはずなんだけど。大店法ね。

トーキョーの世帯年収下がってない?www


46 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:34:16.16 ID:ILVr7EyR0.net

年収としつけに関しては比例してないぞ
イジメに加担する富裕層何人も知ってるわ


58 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:39:24.19 ID:5o5vAAq80.net

>>46
え、むしろ富裕層発でしょ


53 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:36:35.22 ID:dISnQDQd0.net

何十年前かの経験を元に言うと、23区の公立中というのは私立中に行けなかった「残りカス」
と言わざるをえないので、金に余裕があるなら、私立か国立に行かせてやったほうがいいと思う


56 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:37:40.23 ID:dISnQDQd0.net

底辺の嫉妬と言うのは酷いから、マジで


57 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:38:55.25 ID:MGQYQhTK0.net

いい環境に憧れて底辺が引っ越してきたら困るんじゃないの?
ちゃんと年収と学歴のチェックはしてる?


60 名無しさん@1周年 :2017/11/04(土) 20:40:05.27 ID:1t6Yq1+20.net

金持ちなら有名小学校に子供を通わせるが、有名小学校に子供を通わせても金持ちにはなれない。